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2019年促进新农村建设,统一拆除空心房并给予补助,大家早做准备

发布日期:2019-05-08 10:06:08 点击次数:

近年来,越来越多农村青年相继去城里发展,城市就业岗位比较多,只要有劳动力的村民都向往去城市发展,久而久之在我国不少农村出现了无人居住的空闲房子,有的甚至面临危房,因为长期无人打理的关系,这些无人居住的房子长满了杂草了,并且村民随意把院落当作垃圾场,随着我国乡村振兴战略不断实施,为了促进新农村发展和建设,这些无人居住的房屋影响农村的村容村貌,并且一些危房对于村民生活带来威胁,因此各地农村在2019年开始对于这些房屋统一拆除。

一、在农村哪些房屋属于被拆除空闲房子?

其实不要说空心房了,在电视资讯上也多次提及到空心村,尤其那些偏远农村,人们为了脱贫去城市发展,并且落户在城里不在回去,农村剩下一些行动不便的老人或者孩子,但是现在基本孩子都非常少,农村学校招不到学生,这是空心村的情况,而子啊农村空房子也比较多,有的是为了多占用宅基地建设的,有的是临时建设用来看大棚看养殖场的,也有的是搬离农村之后不再回来,以下4类的“空心房”是属于被拆除范围内的:

1、无人来修缮的房子,并且长期无人居住

在农村长期无人居住的房子非常多,原因有很多,有的是孤寡老人去世之后没人继承,有的是占用宅基地用的,用的乱搭乱建的,后来也没有居住,现在根据相关规定,超过3年以上无人居住的又没有人来修缮的空心房统一拆除。

2、农村危房

农村危房现在太多了,随时都有掉落的危险,并且下雨的时候一旦掉落石块可能砸到行人,又找不到房屋的归属,那么这样的房子只能拆除然后宅基地村集体收回从新分给需要的人。

3、违规乱建设的一些空心房

在道路两边耕地里建设的房子不住,有的甚至都没有建设完就那么荒废着,有的是在自己宅基地之外的地方建设,并且没有经过村民同意乱搭乱建,这样的房子肯定为了一户一宅的原则,肯定是要被拆除。

4、房屋已经倒塌没有恢复的

一些房屋已经超过两年并且倒塌之后没人修复,这样的地方在很多农村也比较多,尤其那些有了新的宅基地之后,就放弃了老宅基地,一旦有征用或者拆迁的时候再站出来要钱,对于这种情况并且根本不确定土地使用权的村集体有权收回,并且清除土地之上附属物。

二、2019年空心房拆除补偿最新标准是多少?

如果说已经确定使用权,经过上级标准审核,空闲的房屋是不可以强制拆除的,即便要拆除要与当事人沟通,或者给予赔偿和评估,是经过有关部门,履行相关程序进行鉴定,被鉴定的结果不同,处理的方式也不会相同。具体分为两类:一类是不属于危房的空心房,另一类是属于危房的空心房。第一类不属于危房的,有三种处理方式,分别是资源有偿退出空心房的宅基地,有偿复垦空心房宅基地,空心房有偿流转。

对于这种房屋补偿标准也不一,有的是当地政府补偿看房子的标准定性,像重庆能达到10万,而在辽宁可能只有5万,具体的情况要咨询当地有关部门。对于拆除的补偿,这个看要具体是怎么回事,如果是有偿复垦,在获得一定补偿金后,宅基地归本人,保留集团建设用地的性质。拆除后的宅基地也能进行有偿转让,宅基地归转让人所有,获得转让补偿资金。

为了保护农村土地资源,对于那些主动放弃农村户口和农村福利土地的人,国家是可以对于这些空心屋处理,并且收回宅基地使用权,总不能在城里享福还要用着农村的福利,就好比嘴里吃着手里还拿着,这当然不会允许,盘活农村的土地资源,加强土地管理。这样一来政府把土地利用起来,更好的建设新农村,发展农村经济。

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